Casa 3 quartos - Jardim das Acácias III (Maria Paula)

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CASAS C/ 90 M² DE ÁREA PRIVATIVA
TRÊS QUARTOS COM UMA SUITE.
UNIDADES INDEPENDENTES COM GARAGEM PRIVATIVA E ÁREA DE LAZER COM QUINTAL E CHURRASQUEIRA
ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO PISO DE PORCELANATO EM TODO AMBIENTE, PAREDES 100% REVESTIDO NA COZINHA E BANHEIRO; TETO REBAIXADO
VARANDA COM GUARDA-CORPO DE ALUMÍNIO E VIDRO
PREPARADO COM AR SPLIT NOS TRÊS QUARTOS
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO COM CONDUÇÃO EM FRENTE AO CONDOMÍNIO
GARANTIA CAIXA DE EXECUÇÃO DE OBRA.
ENTREGA PRA JUNHO DE 2014.

Casa Duplex em Itaipu

CHEGOU A TÃO SONHADA HORA DE MORAR EM UM 3 

QUARTOS ( 2 SUÍTES) NA REGIÃO OCEÂNICA!!!



ENTREGA EM JULHO DE 2013.








Apenas 21 unidades;


3 quartos com 2 suítes;


Previsão para split em todos os ambientes;


Vagas individuais;


Lazer com churrasqueira, play, sauna, piscina;


Internet wi-fi;


Segurança 24 horas;


Coleta de lixo seletiva;


Sistema individual de medição de água;


Cisterna privativa para cada unidade;


E o primor do acabamento Ofra Baruque.

Crystall Mall e Offices - Salas Comerciais na Moreira César

Crystall Mall e Offices - Salas Comerciais na Moreira César

Bem-vindo ao melhor: Crystall Mall e Offices!!!!







Localizado na melhor rua comercial da cidade e no melhor 
ponto da Moreira César, o Crystal Mall & Offices vai se tornar 
uma grande referência de compras e negócios na cidade que 
tem a maior concentração de renda per capita do país.
Um empreendimento sofisticado e feito sob medida, com o 
alto padrão de qualidade Cheade. 

Venha morar na Boa Viagem - Solar da Boa Viagem

Conforto e Exclusividade em Boa Viagem – Niterói

2 Oportunidades em um dos melhores bairros e mais sofisticados de Niterói.

ü 1º Oportunidade

Sofisticada Cobertura Duplex com 4 suítes localizada em um dos mais sofisticados bairros de Niterói, Boa Viagem, mais precisamente em frente a Praça Pedro Alvares Cabral, sendo 1 suíte no 1° pavimento e 3 suítes no 2º pavimento, 2 vagas de garagem, fino acabamento. Local privilegiado, totalmente indevassável.

Obras Avançadas com data de entrega para Julho/2013. Agende a sua visita a Obra. Informações: (21) 77577620 Priscilla Rangel

ü 2º Oportunidade

Sofisticado Apartamento de Frente Indevassável sendo 2 quartos com 1 suíte e 1 vaga de garagem. Apartamento com fino acabamento, piso em porcelanato, todas as janelas são de alumínio com pintura eletrostática contra a corrosão da maresia do mar. Vista parcial Mar. Cozinha com copa. Excelente varanda e excelente planta.

v     O melhor preço, no melhor bairro, na melhor localização.

ü  Rua tranquila, sem saída, no alto da Boa Viagem,
com vista deslumbrante para o mar e o Rio de
Janeiro

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Tudo muito próximo: Museus, UFF, Centro, Icaraí,
Comércio e Serviços

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Apenas 18 apartamentos

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Acabamento luxuoso

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Porcelanato nas salas

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Vidros verdes

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Esquadrias de alumínio branco

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Lazer adulto com sauna e fitness

Feliz Dia Das Mães!!!!

O que é INCC, VGV, Habite-se e Incorporação Imobiliária e qual a importância?

INCC significa Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas. Tem a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais. Usualmente é utilizado para correção dos contratos de compra de imóveis, enquanto a obra está em execução.

A apuração abrange materiais e equipamentos, serviços e mão-de-obra da construção. Atualmente a coleta de dados é feita em 7 capitais do Brasil (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília).

Histórico

O INCC foi divulgado pela primeira vez em 1950. De inicio, o índice cobria apenas a cidade do Rio de Janeiro e sua sigla era ICC (Índice de Custo da Construção). Nas décadas seguintes, a atividade econômica descentralizou-se e o IBRE (Instituto Brasileiro de Economia) passou a acompanhar os custos da construção em outras localidades. Além disso, em vista das inovações introduzidas nas técnicas de construção, o ICC teve que incorporar novos produtos e especialidades de mão de obra.Em fevereiro de 1985, para efeito de cálculo do IGP (Índices Gerais de Preços), o ICC deu lugar ao INCC.

Um dos termos mais comuns do mercado imobiliário, o VGV, é também um dos que mais despertam a curiosidade dos que estão entrando neste mercado. Afinal, qual o significado do termo VGV e qual sua importância para o mercado imobiliário?

VGV significa Valor Geral de Vendas. É um valor calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado.

Por exemplo: a construtora A pretende lançar um empreendimento com 70 apartamentos a R$ 350.000,00 cada. O VGV deste empreendimento é de R$ 24.500.000,00, ou seja, ele tem o potencial de gerar R$ 24.500.000,00 em receitas. Isto não significa que ele irá necessariamente gerar este valor, pois uma série de fatos podem fazer com que a receita total varie, como alteração no preço dos imóveis, margem de negociação e uma série de outros motivos, mas o indicador ajuda a identificar o potencial comercial do empreendimento.


Qual a importância do VGV?

Além ajudar a indicar se o empreendimento é ou não viável do ponto de vista comercial, o VGV auxilia na definição do orçamento da obra, das verbas administrativas da incorporadora, no desempenho da empresa no mercado, dentre outros.

De acordo com levantamento feito pela Folha Online em 2006, as incorporadoras de São Paulo gastam de 3% a 6% do VGV de um empreendimento imobiliário em marketing. Já a forma como este percentual é distribuído nas ações de marketing depende do perfil de cada empreendimento, do público-alvo e das características do produto. Geralmente a maior parte é investida nos pontos de venda, onde o negócio é fechado.

Você, futuro morador de um apartamento novo, já deve ter ouvido muito falar de um documento que dependemos diretamente para a entrega do imóvel depois de construído, o Habite-se. Mas afinal, você sabe o que é o Habite-se?

É um documento, emitido pela prefeitura local, atestando que o imóvel foi construído seguindo as exigências da legislação municipal onde o empreendimento está localizado. Enfim, é uma certidão que aprova o imóvel como “pronto para ser habitado”.

Para retirar o Habite-se, o proprietário do imóvel, no caso a construtora, faz a requisição junto ao órgão competente da prefeitura, que providencia uma vistoria no local para constatar se o que foi construído realmente condiz com o projeto inicial aprovado na prefeitura.


Incorporação Imobiliária é um documento registrado em cartório que dá a segurança para o cliente quanto à condição técnica e idoneidade do incorporador, além da legalidade do projeto, as características e metragens do imóvel, bem como as regras de convivência em condomínio.

Incorporação Imobiliária é o ato de empreender um projeto imobiliário. É quando uma pessoa (física ou jurídica) se compromete a construir um edifício ou conjunto deles, como apartamentos e áreas comuns. O incorporador também pode comercializar as unidades antes (na fase da planta) ou durante a fase de construção do empreendimento. 

Oportunidade de 2 quartos no Villa Palmital Saquarema

Saquarema inova com o mais novo empreendimento
Villa Palmital dentro do Plano Minha Casa Minha Vida!!!

Oportunidade para quem é da região e para quem quer investir em uma casa de veraneio.
Apartamentos em entre R$ 79.000 e R$ 82.000
Villa Palmital - Saquarema
Bloc 1 ao 24
Unidades no térreo - 2 quartos
Por: 79.000 mil reais
Unidades no 1° andar - 2 quartos
Por: 82.000 mil reais
Entrega para Out de 2015
Piso em cerâmica, ótimo acabamento.
Aproveite!
(Aluguel nessa região varia de 800 reais até 1.300 reais)

Rocca Maggiore Itaipu

Crédito Associativo- Rocca Maggiore 2 quartos em Itaipu

Vantagens do Crédito Associativo na aquisição do Lançamento Rocca Maggiore Itaipu!!!

Limite de renda familiar

Não há limite, entretanto só é permitido o comprometimento de no máximo 30% da renda familiar bruta com o encargo mensal.

Limites de financiamento

Fora do SFH - contratado apenas com taxa de juros pós-fixada:

• Limite máximo: não há limite por unidade, sendo limitado à capacidade de pagamento do tomador.
• Limite mínimo: R$ 15.000,00.

Limite de valor de avaliação do imóvel, pela CAIXA, para fins de enquadramento

• Qualquer valor

Quota de financiamento

O percentual máximo de financiamento do valor do imóvel é de até 80%, incidindo sobre o menor dos valores, entre compra e venda e avaliação do imóvel efetuada pela CAIXA, respeitado o limite obtido na avaliação de risco de crédito.

Prazos

De construção:

• Até 36 meses, contados da data da primeira assinatura de contrato do empreendimento.

Sistema de amortização

O proponente PF poderá optar por um dos sistemas de amortização quando financiamento de imóvel residencial:

• Sistema de Amortização Constante - SAC;
• Tabela Price - PRICE;
• Sistema de Amortização Misto - SAM.

O proponente de financiamento de imóvel comercial poderá optar por um dos sistemas de amortização:

• Sistema de Amortização Constante - SAC;
• Sistema de Amortização Crescente - SACRE.